Обследование сооружений

Техническое обследование сооружений — это комплекс исследований, проводимый для оценки текущего технического состояния сооружений, определения степени опасности дефектов, выявление отклонений от нормативных и проектных значений, проведение расчетов для определения возможных допустимых нагрузок на существующее сооружение, необходимости проведения ремонтных или восстановительных работ.

В каких случаях понадобится проведение обследования сооружений?

  • Смена целевого назначения объекта с последующим переоборудованием;
  • Модернизация производства, сопряжённая с установкой новых технических средств;
  • Планирование капитального ремонта или реконструкции объекта;
  • Аварийная ситуация на объекте;
  • Возобновление ранее прерванного строительства;
  • Плановое техническое обследование состояния сооружений;
  • Наличие видимых дефектов и деформаций в сооружении;
  • Планируется модернизация, перепланировка или реконструкция — обследование сооружений даст ответ о возможности или невозможности данного мероприятия;
  • Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации;
  • Восстановление утраченной документации по объекту;
  • Обследование для определения качества выполненных строительных работ;
  • Определение несущей способности сооружения;
  • Ослабление сооружения непроектными проемами, отверстиями, нишами, подрезками;
  • Обследование конструкций сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства;
  • Есть видимые разрушения отдельных элементов или всего сооружения в целом.

Техническое обследование сооружения

  • Подготовка к проведению работ по обследованию;
  • Комплексное обследование сооружений;
  • Камеральная обработка данных;
  • Составление технического заключения.

Что нужно знать о техническом обследовании сооружения?

?Что можно отнести к сооружениям?

Сооружения можно разделить на две группы: объемные и линейные.

К объемным сооружениям относятся: стадионы, гидротехнические сооружения, подземные сооружения (бункеры), градирни, дымовые трубы. Также к данной подгруппе относятся некапитальные сооружения, такие как: теплицы, павильоны, киоски, бытовки.

К линейным сооружениям относятся: коммуникационные и транспортные мосты, туннели, виадуки, автомобильные, пешеходные и железные дороги.

?Дефект сооружения, причины возникновения

  • Перегрузка сооружения — надстройка этажа, замена несущих элементов, установка технологического оборудования;
  • Вертикальные сквозные трещины в стенах, вызванные, предположительно, неравномерными деформациями фундаментов;
  • Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона;
  • Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании;
  • Ошибки при проектировании и проведении расчетов;
  • Ненадлежащая эксплуатация сооружения;
  • Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишами;
  • Несоответствующие проекту выполненные строительные работы;
  • Низкое качество строительства и не соблюдение технологий.

?Что необходимо для начала работ по обследованию сооружений?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание на обследование сооружений;
  • Архивные документы обследования сооружений, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта;
  • Акт технического обследования сооружений, выполненный службой эксплуатации;
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте — обеспечение электроэнергией и водой.

?Методы обследования конструкций

Разделяют два основных метода обследования: предварительное обследование сооружений (визуальное) и детальное обследование сооружений (инструментальное).

Визуальное обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния сооружения по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций сооружений включает в себя: необходимые измерения, лабораторные испытания для определения физико-механических характеристик материалов, инженерно-геологические изыскания, определение реальных эксплуатационных нагрузок и проведение поверочных расчетов по несущей способности элементов и сооружения в целом, анализ причин появления дефектов и повреждений.

Существует и третий метод – комплексное техническое обследование сооружений, в который включены визуальное и инструментальное обследование. Комплексное обследование строительных конструкций сооружений включает информацию, которая будет достаточна для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

Задать свой вопрос

Стоимость обследования сооружений

Техническое обследование сооружений, стоимость работ зависит от следующих факторов: месторасположения объекта, цели и сложности проведения обследования и технического задания.

Обследование сооружений Обследование сооружений, цена Запрос на индивидуальный расчет
Обследование зданий Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Обследование инженерных сооружений, опоры ЛЭП. от 25 000 руб. от 35 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Обследование сооружения, подземного перехода от 300 000 руб. от 400 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Обследование мостовых сооружений от 200 000 руб. от 300 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

?Какие работы проводятся в процессе обследования сооружений.?

Строительное обследование сооружений выполняется согласно техническому заданию. Техническое задание на обследование состояния сооружений может быть расширено или уменьшено в зависимости от требования заказчика и ситуации на строительном объекте. При общем обследовании работы, как правило, включают в себя:

1. Анализ исходных материалов по объекту:

  • проектных;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть, проведение технического обследования сооружения (полевые работы):

  • визуальное обследование;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок и откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры геометрических параметров элементов (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • лабораторные испытания элементов сооружения на объекте;
  • отрывка шурфов;
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания.

4. Камеральная обработка результатов обследования:

  • составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
  • составление протоколов лабораторных испытаний.

5. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности элементов сооружения.

6. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации.

7. Составление технического заключения о состоянии обследуемого объекта.

?Обследование сооружений пример из жизни

Заказчик обратился в компанию для проведения обследования башни сотовой связи с целью определения возможности установки нового телекоммуникационного оборудования. Совместно с заказчиком определен состав работ и разработано техническое задание на инженерное обследование строительных конструкций сооружения.

Обследованное сооружение — железобетонная коническая опора заводского изготовления, устроенная на монолитном железобетонном фундаменте стаканного типа. На башне, на различных отметках было закреплено телекоммуникационное оборудование. Для обслуживания существующего и установки нового оборудования на башне устроены металлические площадки и лестницы.

В ходе обследования выполнена геодезическая съемка башни для оценки величины отклонения оси ствола башни от вертикального положения, проведены испытания прочности бетона сооружения, выполнено визуальное обследование металлических конструкций площадок и лестниц для обслуживания ствола башни, зафиксировано существующее оборудование. В связи с тем, что объект обследования представлен в виде одной опоры на столбчатом фундаменте, откопка шурфа выполнялась только до глубины 1,0 м. В шурфе оценивалось техническое состояние и прочность бетона, наличие и состояние гидроизоляции.

По итогам проведенной геодезической съемки выявлено отклонение ствола башни от вертикали, превышающее предельно допустимые нормативные отклонения. Полученная величина отклонения учтена при последующих поверочных расчетах. Других дефектов в обследованных конструкциях – не выявлено.

Как указано выше, задачей обследования была оценка возможности установки нового оборудования. Для решения поставленной задачи была создана расчетная схема башни связи, в которой было учтена фактическая величина отклонения башни от вертикали, расположение и вес существующего и нового телекоммуникационного оборудования, расположение и вес металлических площадок и лестниц, снеговые, гололедные и ветровые нагрузки, а также прочностные характеристики башни.

По результатам проведенных работ составлен отчет обследования строительных конструкций башни связи. По результатам обследования определена категория технического состояния обследованных конструкций. Поверочные расчеты показали, что с учетом выявленного отклонения несущая способность башни при установке нового оборудования будет обеспечена. При этом, заказчику рекомендовано организовать мониторинг за возможным развитием отклонений опоры от вертикального положения.

?Как часто требуется проводить техническое обследование сооружения.

Служба эксплуатации должна выполнять регулярное обследование строений и сооружений. В случае обнаружения дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности и т.д.) приглашают специализированную организацию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов их устранения.

Периодичность проведения специализированного обследования регламентируется ГОСТ 31937-2011. Первое обследование технического состояния сооружения проводится не позднее, чем через два года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. По результатам технического обследования сооружения может устанавливаться требование более частых периодических обследований.

?Какие сотрудники компании потребуются для проведения обследования?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик (при необходимости)
  • Разнорабочие (при необходимости)
  • Инженер-геолог (при необходимости)
  • Инженер-геодезист (при необходимости)

?Куда можно представить отчет по обследованию сооружения?

  • Контролирующие и инспектирующие службы;
  • Проектная организация;
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по эксплуатации;
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
  • Суд;
  • Собственник объекта или заказчик строительства;
  • Потенциальный покупатель объекта.

?Необходимые допуски и сертификаты

  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

?Где хранится техническое заключение по обследованию сооружения после выполнения?

После выполнения рекомендаций, которые дают инженеры в техническом заключении, и в зависимости от цели проведенного обследования элементов сооружения, технический отчет по результатам обследования сооружения остаётся и хранится:

  1. У собственника строительного объекта.
  2. У службы эксплуатации (в постоянном пользовании).
  3. В проектной организации, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
  4. В администрации города или поселения, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
  5. В архивах города.
  6. В экспертной организации, которая проводила экспертизу проектной документации перед капитальным ремонтом и реконструкцией сооружения.
  7. В архиве организации, которая выполнила обследование конструкций.

Технический отчет по результатам обследования сооружения — это документ, который должен храниться весь срок эксплуатации строительного объекта.

Задать свой вопрос

Акт обследования сооружений

Документ для фиксации текущего состояния сооружения и отдельных элементов объекта. Выполняется службой эксплуатации или специализированной организацией для своевременного выявления дефектов. Акт может служить обоснованием необходимости проведения мероприятий по устранению дефектов, восстановлению работоспособности для будущей надлежащей эксплуатации объекта.

Осмотр объект может быть плановым и внеплановым. Акты осмотра сооружения хранятся у главного инженера в отчетах по выполнению осмотров сооружения.

В случае, если при осмотре выявлены мелкие дефекты (шелушение окрашенных поверхностей и т п.), то составляется акт осмотра, на основании которого составляется сметный расчет с указанием необходимого количества строительных материалов и видов работ для проведения текущего ремонта.

В случае, если при осмотре выявлены значительные дефекты, причина возникновения которых не однозначна (провалы грунта возле сооружения, крены стен или колонн, трещины в элементах конструкций), то также составляется акт осмотра с фиксацией дефектов. Акт осмотра в этом случае является основанием для заказа у специализированной организации обследование сооружений. Технический отчет по результатам обследования содержит анализ причин возникновения дефектов, а также даются рекомендации по устранению и восстановлению работоспособности сооружения для долгосрочной безопасной эксплуатации объекта.

Примеры обследований сооружений

Техническое заключение по результатам обследования монолитных железобетонных конструкций
Технический отчет, обследование сооружений образец
Скачать пример заключения

?Обследование сооружений нормативные документы

Обследование сооружений производятся в соответствии с требованиями нормативной документации. Ниже представлены основные положения следующих нормативных и методических документов:

ГОСТ обследование сооружений:

  1. ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
  2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

СП обследование сооружений:

  1. СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
  2. СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
  3. СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
  4. СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
  5. СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
  6. СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  7. СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  8. СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
  9. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций сооружений».

Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»».

Примечание. Нормативные документы (СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.

Фотогалерея услуг

Процесс работы при обращении в компанию

1Оформление заявки

Отправьте заявку по почте zlx777@yandex.ru или позвоните по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная профессиональная консультация

  • анализ исходных материалов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора на проведение обследования сооружения и внесение аванса

Ознакомьтесь со стандартной формой договора на обследование сооружений.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд инженеров на объект;
  • Обследование, испытание сооружений;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление документации — Техническое заключение по результатам обследования сооружения.

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Технического заключения;
  • Ознакомление заказчика с полученными результатами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок